マンション投資の始め方

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マンション投資の始め方

マンション投資を始めるために、まずやるべきことがマンション投資会社・不動産投資会社選びです。自身でマンションを購入し、それを賃貸に回すことも不可能ではありませんが、ハードルが非常に高く、特に不動産投資が初めての方には向きません。マンション投資では、投資に関する悩みや不安を相談でき、パートナーとなる投資会社が重要です。管理なども安心して任せられる投資会社を選ぶようにしましょう。

マンション投資をするにあたっては、資金のことも考えなくてはいけません。一棟投資の場合は数億円の資金が必要になりますが、一部屋〜数部屋の投資の場合、必要な資金は数百万円・数千万円ほどです。一棟と一部屋どちらにするか決めると共に、投資を行うエリアの地価を調べましょう。

大まかな投資資金の額が把握できたら、次に資金の調達手段を考える必要があります。資金調達法は自己資金や金融機関の融資など、様々な方法がありますが、マンション投資は頭金0円で始める方も少なくありません。資金のことで悩んだ時は、マンション投資会社に相談してみるのも良いでしょう。年収や運用額を考慮した資金調達手段を選ぶことが重要です。

資金調達手段に目処が立ったら、実際に投資を行いたい物件を探します。マンション投資を実施したいエリアは事前に決めておき、そのエリア内でマンションを探すと効率が良いでしょう。ただし、地方都市と大都市圏では賃貸事情が変わります。賃貸のニーズが少ないエリアでは、マンション投資をしても損失リスクが大きくなるだけです。また、人口の少ないエリアも賃貸物件が過剰になっている場合があります。人口が多く、需要の見込めるエリアを選びましょう。

気になる物件が見つかったら、エリアの情報収集と分析を行う必要があります。物件の周辺にある商業施設や教育機関、近くの駅やバス停からの距離をチェックしておきましょう。特にエリア内の施設は重要です。例えば教育機関が充実している場合、子育て世代向けにニーズがありますし、逆にコンビニやドラッグストアなどが多いエリアなら、学生や単身世帯向けとして需要が見込めます。

マンション投資を始めるには、いくつもの問題を解決しなければいけません。見るべきポイントや準備すべきことは色々とありますので、スケジュールを組んで取り組むと良いでしょう。マンション投資会社などに相談することも重要です。少しでも悩んだり疑問が出た時は、投資会社などへすぐ相談し、投資計画を進めていきましょう。

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