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マンション投資の人気が高まっている理由

いまマンション投資が注目を集めています。特に会社員を中心に人気が高まっており、投資用マンションの購入や新築が相次いでいます。投資未経験の方がマンション投資を始めるケースも決して少なくはありません。しかし、どうしてマンション投資が人気を集めているのでしょうか。

マンション投資が注目されている最大の理由が、将来設計や老後に対する不安です。将来や老後に対して不安を抱えている方は非常に多く、年金のみで暮らすことは難しいうえ、場合によっては預金をすることも簡単にはいきません。しかし、マンション投資をすれば長期に渡って家賃収入(インカムゲイン)を得られるため、生活費を補填できるのが強みであり、老後の不労所得を得る手段となります。またマンションそのものに資産価値があるため、魅力的な固定資産とも言えるでしょう。売却してキャピタルゲインを得ることも可能です。

マンション投資の利回りの高さも注目を集めている理由と言えます。低金利の現代は、預金にお金を預け入れても極わずかしか利息を得られません。他にも資産運用の方法としては、株式や債券、投資信託など様々な手段がありますが、いずれもリスクに対するリターンが少なく、投資した資産がゼロになる可能性があるなど、投資未経験の方にはハードルが高いのが欠点です。

マンション投資の利回りは物件によって異なるものの、ミドルリスク・ミドルリターンであり、株や債券以上の利回りを望める場合も珍しくありません。物件次第では高利回りを実現できることから、長期的に見れば魅力的な資産運用の手段です。マンションは価値が無くなることがまずありませんので、資金がゼロになるリスクも回避できます。

頭金0円での投資も可能なことから、資金が限られる方でも始められます。資金が無くともマンション投資が始められる理由は、マンションを担保に資金を融資してもらえるためです。他の投資では大量の資金が必要になる場合も珍しくありませんが、マンション投資は自己資金が少ない方・無い方でも挑戦できます。こうした点も人気がある理由と言えるでしょう。

マンション投資が節税になることも注目される理由です。特に恩恵を受けられるのが相続税ですが、固定資産のマンションは、路線価などから相続税を計算するため、現金で資産を保有する場合よりも節税効果が大きくなります。また、一定期間は減価償却を活用できることから、相続以外でも節税できます。相続税を節税したい方にとって魅力的な手段とも言えるでしょう。


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